早期ではありますが定年退職そして就職ということで目下絶賛サラリーマン中です。

家については、マンション購入、売却、戸建購入、売却そして賃貸生活と、まぁ、経験者といえば経験者ですが、ここ最近で不動産売買も様変わりしていたようです。

なので、家の検分にはそれなりの知識はありますが、売買に関する諸条件は、あまり把握してませんでした。

賃貸10年を過ぎて、そろそろ落ち着き先を探そうかと言うことで物件探しから始めました。このブログを書いている時点では、まだ購入まで至っていませんが、途中経過も含めて書いていこうかと思います。

物件探しというのは、色々条件を定めて探さないと見つかりそうで見つからないものです。なので、こんな風に定めました。

東京・東京近郊なので、エリアを絞り込むにあたり、どの沿線にするか、どの駅にするかをいくつか候補を挙げます。

候補で挙げたエリアで、ネットでざっくりと物件をみます。戸建に決めていたので、見る内容としては、土地のサイズと価格、建物の間取り・延べ床面積と階数、主要駅へのアクセス方法と時間、これらについて新築と中古それぞれを眺めておおよその価格感覚を把握します。

実際に不動産会社へ赴いて、物件を見学します。買うことを前提にしなくてもあるいはどのような物件を望んでいるかが定まっていなくても、不動産会社もそう言う状況は理解しているので気軽に相談するつもりで行けば勉強させてくれます。

見学にあたっては、不動産会社の方でいくつか提示してくれることもあるので、それに従ってもいいですし、ネットで見た物件を中心に見たければ、その旨言えば見学できます。不動産会社には、事前に電話をしておくのも良いですが、飛び込みで物件エリアの駅近にある不動産会社に行ってみるのも良いです。足を運ぶと駅付近などの雰囲気とかわかるので、私の場合は、駅まで行ってみて飛び込みでお願いしました。

建てたい家を手に入れるには、土地を手に入れて、それから上物つまり家をどう建てるか、と言うのが理想ではありますが、大体において建売に比べてかなり高い上に、中々物件が存在しません。建築条件付き売地であれば、上物の業者やメーカーは選べないものの間取りなど希望をある程度満たすことができます。この辺りの判断は、家でエリアを選ぶか、エリアで家を選ぶか、交通アクセスや利便性で選ぶか、で異なってきます。

物件選定にあたり、最終的な条件はこのようになりました。

・希望価格帯兼希望エリアで庭が比較的ある物件で、駅へのアクセスはバス圏で良く程度の良い中古住宅

ここまで定まれば、該当する物件を探し出せば良いだけです。とはいえ、すぐにでも見つかるものではないので根気よく探すしかないです。不動産物件というのは常時発生するので毎日のように不動産情報を見ておかないとあっという間に売れてしまいます。この辺りは根性でなんとするしかないですかね。

昨日、一昨日の土日はゴルフ関連ばかりでしたね。

ゴルフを2018年4月から始めて、昔馴染みの人たちぐらいしか話をする人はいなかったのですが、転身してから知り合った方々と徐々にいろんな時間をご一緒することが増えてきました。

その壱

経営塾でご一緒している方と、ゴルフを一緒にやろうということに。これは12月中頃にラウンドをすることになりました。

その弐

双方営業で知り合った方（S氏）と、ゴルフやろうという話に。先方は元来営業職なので、ゴルフは20年はやってるとのことでした。大手企業主催のコンペにも顔を出しているそうな。今年から始めたのですよー、というと練習やらゴルフやらで一緒に行きましょうという話に。家も近いということもあり、一昨日は一緒に練習場へ。こちらは、12月上旬にラウンドを。

まだまだ広がりそうですね。特に年齢問わず経営者層や営業等はゴルフやる方多いですからね。技術者として社内にこもって物を相手取って汗かいてた頃だと、ゴルフとかする必要性も感じませんでしたが、社外との交流が必要になってくると、ゴルフは必須ツール何だなぁと実感してます。

一昨日は、午前中はS氏と練習場でご一緒させてもらいました。忙しくて練習場は1か月ぶりでした。一人で行くのも色々試せていいのですが、誰かと一緒に行くのも良いものですね。その後は、奥さん連れて、気になっているキャディバッグを見に行きました。

キャディバッグ、おしゃれな感じがあったものをWebで見てたのですが、現物見るとかなり色が違いました。二人して、「あれぇ？」ということで購入は見送りに。

そして昨日は、今度は昼頃に一人で、また練習場に。始めて間もないので1か月もクラブ振らないと、かなり劣化しますね。一昨日は、リバースオーバーラッピングでアイアンを試してました。これで分かったのは、リバースオーバーラッピングでクラブを振ると、右手でボールを叩く感じがつかめるな、ということでした。とはいえ、これ、かなり左に引っ張ってしまうので、どうも宜しくない感じ。飛距離はそこそこ出るみたいですけどね。そして、ドライバーのヘッドスピードは安定の40m/s以下。５月頃のHSは40~42m/sぐらいでしたが、左肋軟骨をやってしまって、しばし安静。8月ごろに治ったかなぁと思って振ったら、HSが36m/sに。スイングいろいろ試して40m/sが出たかなぁと思ったら、今度は右肋軟骨をやってしまうという状態に！その後は長期出張もあり、9月に再開したら、HSが38m/s以上出せなくなってました。そしてアイアンも９Iで100ydに届かず状態に。

筋力が無くなってきているので、それが原因かなぁと思いつつ、腕立てやら腹筋やらをやってみますが、毎日はなかなか続かない。

で、昨日に戻りますが、まずはアイアンからということでリバースオーバーラッピング当たりを確認。やっぱり左へ出るのですが、それよりも左手で右手小指を圧迫しすぎて痛いので、ノーマルオーバーラッピングに戻しました。すると、左へ行かない。右手で叩く感じは消えちゃいましたが、9Iで110~120ydほど。そんなものかと、ドライバーを持って試し始めました。

当初は、やはり40m/s以下しか出ない状態。トップの状態でフェース閉じてるかなー、とか、ハーフスイングでこんなものかなー、とか、アドレスでボールとの位置関係はこんなものかなー、とか色々試行錯誤してました。測定器具では、GarminのTruSwingというものを使ってますので、クラブの振り方がわかります。アイアンでは、インサイドアウト、ハンドファースト軌道で振っていました。ドライバーはインサイドアウト、ハンドレイトなので、振り方は問題ないはずだけどなぁ、と思いつつ右脇が空いてるような気がして、クラブを振り下ろす際に右ひじを身体に引き付ける感じで振ってみました。

なんと、これだけで、HSが一気に45m/sになってしまいました。

尤も、ドライバーの上部、ヒール側でヒットしているので、球は安定しないのですが。まれに当たるとなかなかいい感じで球が飛んでいきます。そして、大事な点が！

これまで練習場で100球も打てば、腕、胸、背中、腰に筋肉痛っぽい痛みが来てたのですが、これらが全く出ませんでした。

HSが44~45m/sの振り方がわかった気がするので、今後はこれを安定させていきたいところです。12月上旬のラウンドまでは、なんとか間に合わせたいなぁ、と思いつつ、今週の練習は終わりです。

午後は冬ラウンドに備えての服を買いに行ってお終い。珍しく、二日間ともゴルフ関連ばかりで過ごした日でした。